- Prix
- 473 000 € HAI*
- Ref VIM150002467
Syndic - Gestion - Transaction - Location
Situé sur les emblématiques Allées Paul Riquet, cet immeuble en R+4 (emprise au sol 131 m²) est composé : RDC - local commercial 91m² avec vitrine sur rue (loué 530+50= 580 €/mois depuis 2021). 1er étage : appartement T3 d'environ 93 m² : séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, patio. 2ème étage : appartement T2 d'environ 56 m² : séjour, chambre, dressing, salle de bain, WC. 3ème étage : appartement T2 bis d'environ 47 m² : séjour, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, WC. 4ème étage : combles à aménager (un T2 possible). Double vitrage + chauffage au gaz de ville. 4 compteurs EDF (dont 2 déposés actuellement). Toiture entretenue. Bon état général. Exposition Sud-Ouest, vue dégagée. Estimation revenu locatif : 31200 €/an environ. Assurance propriétaire non occupant de l'immeuble : 467€/an. DP de régularisation à prévoir. Zone UA
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 323 m²
Surface loi Carrez (m²) 323 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1910
Quartier Allées Paul Riquet, Centre ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 453 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 4 606 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus